土地合併後出售其中不屬於房屋基地部分，不適用自住用地稅率課徵土地增值稅
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  • 土地合併後出售其中不屬於房屋基地部分，不適用自住用地稅率課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土地所有權(quán)人將所有2筆土地合併後出售，並申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無(wú)法準(zhǔn)予適用優(yōu)惠稅率核課土地增值稅。
 
高雄市稅捐處表示，依土地稅法規(guī)定，申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，除需符合辦竣戶(hù)籍登記及無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地規(guī)定外，尚需以該自用住宅坐落之基地為適用範(fàn)圍，土地所有權(quán)人原自用住宅僅坐落於1筆土地上，嗣後買(mǎi)入相鄰?fù)恋?筆，再將2筆土地合併後出售，2筆土地雖合併，惟後購(gòu)入之相鄰?fù)恋卦粚凫督ㄎ镒浠兀摬糠置娣e自不宜併同適用自用住宅用地認(rèn)定課稅，依規(guī)定應(yīng)按一般用地核課土地增值稅。
 
該處亦呼籲土地所有權(quán)人，於移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)時(shí)，可先至稅捐處詢(xún)問(wèn)適用優(yōu)惠稅率相關(guān)規(guī)定，以保障自身權(quán)益。